宅基地是指农村居民建造住房的土地，拥有宅基地可以保障农村居民安居乐业，增加农村居民的土地财产。目前我国实行的宅基地政策有两种：集体宅基地和个人宅基地。
集体宅基地属于集体所有，只能使用而不能买卖，而个人宅基地则是属于农村居民个人的土地，可以买卖。但是，宅基地的买卖受到不少限制和规定。
首先，买卖双方必须是农村居民。其次，宅基地的买卖必须符合土地法的规定，即必须经过土地出让程序，取得宅基地使用权，方可进行买卖。此外，宅基地买卖的价格必须是合理的，不能高于当地土地市场价格，且必须遵守土地红线、城乡规划等相关法律法规。
而且，在买卖宅基地时，也需要考虑到宅基地的性质和用途。宅基地是用来建房居住的土地，不能用于其他用途，如商业用途或农业用途等。如果宅基地被改变了原本用途，则可能会涉及到法律问题。
总之，宅基地可以买卖，但是需要遵守相关法律法规，符合土地出让程序和价格要合理，并且注意宅基地的性质和用途。买卖双方应该提前做好充分的法律咨询和风险评估，保证自己的合法权益。
