宅基地是一种专供农村居民建房使用的土地，是农村房地产的重要组成部分。它的买卖涉及到一个重要的问题，就是宅基地的使用权。下面是关于买卖农村宅基地的规定：
一、宅基地使用权的性质
宅基地使用权是土地使用权的一种，持有人有在一定范围内建设住房或其他规定建筑物的权利。它的特点是：
1、使用期限长，一般为70年。
2、只能用于个人居住用地，不能用于商业、工业用地。
3、不能出售，但可以转让使用权。
二、宅基地转让的条件
宅基地的转让需要符合以下条件：
1、申请人必须是村民或农民，拥有合法的土地使用权证明。
2、转让的价格必须按照土地管理部门的规定进行评估，符合市场价格。
3、可能要通过公开竞价或招标的方式进行交易。
三、宅基地转让的手续
宅基地转让需要进行以下手续：
1、双方当事人签订土地转让协议，附有在规定时间内办理过户手续的承诺。
2、申请办理宅基地使用权证书过户手续，并提供必要的材料和证明。
3、按照规定进行土地过户和缴纳相关税费。
四、宅基地转让的法律责任
宅基地的买卖是根据《中华人民共和国土地管理法》和《农村宅基地条例》等法律法规进行的。双方当事人应当遵守法律规定，履行各自的法律义务。
如果出现以下情况，将承担法律责任：
1、虚假转让宅基地。
2、未进行土地过户手续。
3、未缴纳相关税费。
4、没有提供真实的宅基地使用权证明等证明文件。
总之，买卖农村宅基地需要遵守相关法律法规和程序，双方当事人应当履行各自的法律义务，避免出现纠纷和损失。
