离婚协议是双方在离婚过程中达成的一种协议，其中包括财产的分配、子女的抚养等内容。在离婚协议中，房产往往是重要的争议焦点之一。那么，离婚协议房子归谁的约定到底是否管用呢？
首先，需要明确的是，离婚协议本身是具有一定法律效力的。在法律上，夫妻离婚时，当事人可以在离婚协议中自主约定财产分配、负担债务、抚养子女等事项，这些约定具有合同效力。如果离婚协议经过正常手续签订并履行，双方一般不会因此产生争议。
但是，如果双方在离婚协议中约定的内容与法律规定不符合，协议中某些条款无效。例如，离婚协议中规定将过高的财产划分给一方，或者规定违反法律规定的子女抚养方式等。在这种情况下，即使达成协议，其约定也不能免除法律的规范。
此外，如果离婚协议中对房产权的约定涉及到房屋所有权的转移，需要进行过户手续。如果双方未按照规定办理过户手续，该约定也将无效。
综上所述，离婚协议在涉及到房产的约定时，其效力与内容都需要符合法律规定才能真正管用。为避免以后的纠纷，在签订离婚协议时应当慎重考虑，确保协议内容符合法律规定，同时按照规定办理过户手续，以免造成不必要的麻烦。
