离婚后买房子写协议是一种很常见的行为，不过其是否管用，还需要具体情况具体分析。首先需要确定的是这份协议的法律效力。在中国，买卖合同需要签订在公证处或者草签后在双方签字确认的合同才具有法律效力。如果双方仅仅是互相做出口头承诺，这样的协议是无法起到任何法律效力的。
其次，需要注意协议的具体内容。协议需要明确双方的权利和义务，包括房产的使用权、所有权、维修责任等具体事宜。如果协议太过于简单，没有具体条款和规定，是无法保护双方合法权益的。
最后，需要考虑的是离婚后签订协议的时机。如果房子在离婚前就已经买下，那么离婚后签订协议迟早会存在争议。因此，建议离婚前就明确好双方房产权益的归属，以免后期出现纠纷。
总体而言，离婚后买房子写协议是可以管用的，但需要保证协议的法律效力和具体实施，以便保证双方的利益。如果在签订协议前存在任何疑问或者纠纷，建议寻求专业法律意见，并遵从法律规定执行。
