随着城市化的不断推进，市区的房地产市场已经变得异常火爆，房价不断攀升，而市郊农村地区的宅基地的价值相对来说却被大家所忽视，甚至觉得不值钱。但实际上，市郊农村宅基地的价值是不可低估的，下面来看看它的价值具体包含哪些方面。
首先，宅基地的地理位置和环境因素，是其价值的重要因素。虽然市郊农村地区的宅基地交通不便，但是其位置会对它的的价值产生影响。如果宅基地位于交通便利、城市化进程快速的地区，那么它的价值就会相应提高。另外，环境优美、空气清新、风景秀丽的宅基地，其价值也会较高。
其次，宅基地的经济价值也是其不可忽视的方面。随着城市化不断推进，人口的不断增加，土地资源的变少，而城市化带来了更多的机会和需求，所以在某些地区，宅基地的价格也随之不断上涨，如北京、上海和广州等城市周边的农村地区。
第三，政策的变化也会对宅基地的价值产生影响。随着国家政策的变化，宅基地的使用、出售和继承都会受到政策的规定，而政策的变化对于宅基地的价值也会造成一定程度的影响。
总之，市郊农村宅基地的价值是无法低估的。它的位置、环境、经济价值和政策都是影响它价值的重要因素。虽然它相对于市区的房地产市场来说，其价值可能不那么明显，但这并不代表它不值钱。如果您有一块宅基地，不妨美观其价值，寻找市场需求，寻找合适的时机去出售，获得更好的回报。
