签了协议离婚后,房产的分割将按照协议的约定进行。通常情况下,离婚协议中关于房产的分割内容应包括以下方面:
首先,需明确房产的权利归属。如果房产为夫妻共同所有,则需确定各自的产权比例。如果只有一方拥有产权,则需确定是否有安置协议,如一方可以保留产权,但必须给予给另一方安置费用等。
其次,需明确房产的处分方式。通常有三种方式:协商出售、协商买断和转让/赠与。协商出售是指将房产协商出售并将销售收入按约定比例分配给双方。协商买断是指一方购买另一方在房产中的产权。转让/赠与是指一方无偿将自己在房产中的产权转让给另一方。
最后,需明确有关房产的税费问题。根据国家税收政策,对于房产的买卖和赠与都需要缴纳相关税费。因此,在离婚协议中需要约定双方各自承担的税费比例。
总之,签订离婚协议时,双方需要重点关注房产的分割问题,避免因此导致矛盾和纠纷。同时,还需要遵循国家法律法规,按照合法程序完成房产的分割事宜。