协议离婚涉及到房贷款的处理是一种常见的情况，这时需要按照以下步骤进行处理：
1. 确认房屋使用人
在处理房贷款时，需要确定房屋的使用人。如果仅有一方持有房产证和贷款合同，则该方是房屋使用人。如果两人都是房屋使用人，则需要根据双方协议进行处理。
2. 确认房屋的归属
在协议离婚中，需要确定房屋的归属问题，即属于夫妻双方中的哪一方。如果夫妻双方都愿意放弃房屋，可以一起去银行解除贷款。如果只有一方放弃房屋，可以让该方去银行把房屋过户或者贷款流转到对方名下。
3. 协商清偿贷款
在协议离婚中，夫妻双方需要协商清偿贷款。如果房屋按揭贷款未还清，需要考虑贷款偿还情况。如果有条件，可以一起去银行协商解决，以避免出现逾期还款导致个人信用受到影响。
4. 提出申请
在所有事项得到处理后，需要提出申请进行确认。由银行进行审核并确认协议离婚的情况，确认后，则需要解除贷款关系。
在处理协议离婚中的房贷款问题时，需要遵循银行的相关流程和政策，并按照协议进行处理，以确保双方的权益得到保障。如果无法协商处理，则建议尽早寻求法律帮助以解决问题。
