协议离婚房贷款的处理方式取决于离婚双方达成的具体协议内容。以下是一些可能的方案：
1. 买断或卖房：离婚双方可以共同决定将房子卖掉或让一方买断对方的股份，用得到的钱来还清贷款，然后把剩下的钱平分。这种方案需要双方达成一致并签署相关协议，需要考虑清楚后果。
2. 保留房子：如果离婚双方达成了共同保留房子的协议，他们需要共同还清房贷。一方可能会选择将自己的股份卖给另一方，但此时需要注意共同签署相关合同和交付房产权证。
3. 一方继续承担贷款：如果双方都同意，一方可以继续承担贷款，成为单独楼主。但此时，双方需要签署协议，确认负债方和相关责任。
无论选择何种方案，离婚双方都需要确保所有赔偿和债务问题在协议中得到明确。建议尽早联系银行，了解房贷分期付款的细节并咨询律师，以便尽可能减少不必要的风险。
