离婚协议书是结婚双方在无法继续生活在一起的情况下，就财产分配等方面事宜所达成的协议。如果其中包含房产证的分配和处理，需要特别注意几点。
首先，需要明确房产是属于夫妻共同财产还是归属于一方。如果是共同财产，需要在协议书中写明具体的分配方式，例如各自一半或按比例分配等。如果是属于一方，需要在协议书中写明归属方，并确认对方不再享有任何权益。
第二，需要明确房产的现状和价值。如果房产正在还贷，需要写明剩余还款金额以及由谁负责还款，具体分配方式同样需要说明。如果房产已经完全付清，需要注明其目前的市场价值，并确认分配方式。
第三，还需要考虑房产的具体用途。如果一方需要居住在该房产中，需要在协议书中说明并达成共识。如果两人都不需要，需要说明出售方式、手续以及所得款项的分配方式。
总之，在撰写离婚协议书中，关于房产证的处理需要考虑到多个细节，对于不确定的问题需要进行明确的说明和确认，以避免造成之后的纠纷和矛盾。
