拆迁房通常指因为政府或是市政建设需要而将原有住宅或商业用地以及房屋拆除，建立新的公共设施或在地理位置上更适合商业活动的建筑。对于有拆迁计划的业主或住户，他们需要了解的第一个事项就是拆迁协议书。
拆迁协议书是政府与业主或住户达成协议、并且规定双方各自权利、义务的文件。在拆迁协议书中，包含了拆迁补偿、搬迁安置、房源分配、房价改善、建造公司选择等要点。
在拆迁协议书中，拆迁补偿是其中非常重要的一点。通常情况下，拆迁补偿包括了房屋的市场价值、搬迁费和一定比例的搬迁补偿金。搬迁安置也是拆迁协议书中重要的一点，居民的生产生活秩序需要有所调整，需要适当的搬迁安置方案。
除此之外，对于购房者来说，拆迁房源分配是需要重点关注的点。在拆迁协议书中规定了业主或住户可以选择的房源类型、面积及其分配方案。而建造公司的选择通常由政府掌控。这关系到房价改善的问题，建造公司的规模、实力、信誉以及工期要求等诸多因素都会影响房价改善质量。
因此，在拆迁房产生之前必须要有拆迁协议书，否则在补偿、安置和我们买房之后都会出现纠纷，如果遇到以上的问题就需要及时找政府处理。因此，在拆迁过程中，建议广大广大业主或住户要密切关注拆迁协议书的具体条款和规定，避免发生任何纠纷或损失。
