离婚协议书是夫妻双方自愿达成协议并签署的、规定离婚后各自的权利义务的一份法律文件。在离婚协议书中，除了夫妻双方的个人信息外，还会包含有关房屋的分割、财产的分配等重要内容。因此，很多人会想知道，拿离婚协议书是否可以办理房产证呢？
首先需要明确的是，在办理房屋所有权证之前，需要先办理不动产权证。该证书是证明房屋物权的基本证明文件，只有在办理该证书后，才能办理房屋所有权证。因此，想要通过离婚协议书办理房屋证，需要先办理不动产权证。
其次，离婚协议书作为离婚的证明文件，可以证明夫妻双方已经达成了一致意见，包括财产的分割和房产的归属等。但是，离婚协议书并不能替代法院的离婚判决书，因此，在办理不动产权证或房屋所有权证时，还需提供法院的离婚判决书。
最后，需要提醒的是，在办理房屋证时，不仅需要提供离婚协议书和法院离婚判决书，还需要提供相关的身份证明文件、房屋产权证明及其他与房产有关的证明材料。
总之，离婚协议书可以为办理房产证提供重要证明，但并不能替代其他必备的证明文件。因此，在办理房产证时，需要准备充分并注意事项，以免耽误时间和增加麻烦。
