协议离婚，往往是指双方夫妻通过协商、协定等方式，自愿达成离婚决定，并对相关的离婚事宜进行协商、签署离婚协议书的一种离婚方式。在协议离婚的过程中，涉及到夫妻的财产分割、子女抚养等一系列离婚事宜。
对于带房产的协议离婚，双方夫妻需要在离婚协议书中明确房产归属问题，即协商如何分割房产财产以及房产产权的归属。其中，可能涉及到以下几个问题：
1. 房产归属问题：根据离婚协议书的约定，夫妻双方要协议房产的归属。具体而言，可以是协商把房产出售后分配财物，或者由其中一方直接收为自己单独财产。
2. 房屋贷款问题：如果双方夫妻共同购买了房产并存在贷款，那么在协议离婚时，需要明确双方在贷款方面的责任与义务，包括谁继续还贷、如何分担房贷、房贷晚还等问题。
3. 子女抚养问题：如果夫妻共同拥有房产，而又有子女抚养问题的话，协议离婚协议书中也需要明确双方对子女的监护权、抚养费划分以及是否有住房问题，保障子女的利益。
因此，在协议离婚中带房证是很普遍的，夫妻双方需要经过协商并签署相关的离婚协议书，明确房屋产权的归属、房屋的分割和财产的分割等问题。同时，为了避免协议离婚的过程中发生纠纷，夫妻双方可以选择请律师或其他专业人士参与协商以做好离婚房屋纠纷的处理工作。
