农村宅基地是指农村集体土地上的居住用地，通常授予农村居民进行自用住房建设，而非转卖用途。随着城镇化进程加快，不少农民选择将宅基地出售，以期获得更多的资金支持。但是，卖掉宅基地之后，是否还能再建房呢？
首先，需要明确的是，农村宅基地的授权使用权属于集体，非个人所有。因此，依据2019年实施的《宅基地使用权流转试点办法》，在宅基地流转过程中，必须获得所在村委会或农民集体组织的相关许可和批准才能进行。
其次，一旦宅基地流转成功，原主人就失去了宅基地使用权，并无权再在该地建立住房。但是，新的承包人却拥有该土地的使用权，可以依据法律法规，取得相应的建设资质，进行住宅建设。
此外，需要注意的是，农村宅基地的流转和村委会/农民集体组织的审批程序可能存在一定的不确定性和异议，以及区域性政策不一致的情况。因此，农民在宅基地流转方面需要谨慎，确保流转合法、有效，维护自身权益，规避风险。
综上所述，农村宅基地卖掉后，原主人就不能再在该地建立住宅了。但是，新的承包人可以获得土地使用权，并依法取得建设资质，进行住宅建设。因此，农民在宅基地流转方面需要审慎处理，遵循当地政策法规，确保流转合法有效，维护自身权益。
