农村宅基地自建房能租用,但需要注意的是宅基地只是用于建设自住房屋,不允许进行营利性经营活动。因此在租用自建房屋时,须符合以下规定:
首先,宅基地使用权人可以将宅基地上的自建房屋和附属设施出租给他人使用。但是,出租时不能违反法律法规的规定,不能将其作为经营性质的住房出租,不能以投资、变相租赁等方式牟取利益。否则会被认定为违法行为,需要承担相应的法律责任。
其次,出租人在办理租赁手续时,需要向有关行政机关申请备案并进行公示。备案时需要提供相关证明材料,如房产证、宅基地证等。公示期一般为10个工作日,如未接到异议,则可以签订租赁合同。
再次,双方在签订租赁合同时应明确租金标准、支付方式、租期、押金、维护和修缮、保险等具体事项,并签订书面合同,以便在纠纷时救助。
最后,租用宅基地自建房屋所得的租金属于个人所得,需要依照国家税收政策缴纳相关税款。
综上所述,农村宅基地自建房是可以出租的,但租赁时需要遵守法律规定,防止违法经营,造成不必要的麻烦。