农村宅基地是指农村居民在农村集体土地上分配到的生活用地,属于农村土地集体所有制,是非公有制的产权。在2019年出台的《农村宅基地使用权和农村house土地经营权抵押贷款管理办法》中,规定农村宅基地使用权可以作为抵押贷款的担保物,向银行等金融机构借款进行个人或家庭发展。
那么,农村宅基地自建房属于自行规划的建筑,是否需要有证呢?根据我国法律规定,在没有取得城乡规划部门规划许可的情况下,私自修建房屋是不合法的。因此,在建造自己的房屋时,需要获得相关部门的审批,否则将会被视为"违章建筑"。
此外,对于农村宅基地,农村土地使用权可以转让,但是土地的所有权始终归属于集体所有,因此并没有 "房产证"这个概念。不过,可以通过建筑与不动产登记来为工人争取自己的生活房产权。建筑与不动产登记可以实现房屋的登记、抵押、转让等业务,是房屋产权证明的一个重要的渠道。
最后,需要注意的是,农村宅基地建房,需要保证自建房屋的良好品质和安全。在建筑自己家的房屋时,必须按照相关的法律法规,进行规划设计、施工验收等专业工作,确保建筑品质和安全。同时,个人/家庭需要承担相应的责任和风险。因此,建造自己的房屋前,需要理性思考,权衡利弊,再做出决定。