申请农村宅基地一般需要满足以下条件：一是本人是农村户口；二是有不动产权利，即有土地；三是符合宅基地建房条件。因此，外乡人要申请农村宅基地需要注意以下几点：
首先，外乡人需要在农村购买土地并办理不动产登记。购买土地时需要注意一些细节，比如查看土地确权清晰，是否存在纠纷等问题。
其次，外乡人需要在当地农村村委会申请农村宅基地。在申请时需要提供个人身份证明、土地证、建房计划等资料，并需要缴纳相关费用。
其中，外乡人申请农村宅基地时可能会遇到一些困难，比如需要面临本地居民优先选房的限制等问题。因此，外乡人在申请前需要充分了解当地农村宅基地政策以及法律法规，了解具体流程并咨询相关部门，以便更加顺利地完成申请。重要的是，外乡人需要遵守申请规程，不进行假冒、虚假申报等行为，以免招致法律风险。
