根据中国土地管理法，外乡人购买农村宅基地需要满足两个条件：一是本人或者直系亲属在乡镇、村委会内有合法住所，二是在购买地点有一年以上的缴纳农村集体经济组织的村民集资，农村宅基地可以在自购土地时划分出来。
但是，不同地区对外乡人购买农村宅基地的限制不同。一些地方对外乡人购买农村宅基地实行限购，比如福建省规定外地人购房须有一年社保和纳税证明。而一些地方则允许外乡人购买农村宅基地，但需要满足本地政策和规定，比如广东省规定外地人购买农村宅基地需符合当地规划管理等条件。
此外，外乡人购买农村宅基地还需了解当地的土地管理政策以及农村集体土地的流转管理。因为在购买过程中可能会涉及到土地流转、使用权、征收等问题，需要按照当地的规定办理相关手续，确保自己的权益得到保障。
总之，在购买农村宅基地前，外乡人需要了解当地政策和规定，并严格按照相关法律法规、手续办理，以确保购房的合法性和安全性。
