律师离婚房产分割协议应该包括以下几个方面:
1、协议背景:应该简述离婚的原因和双方离婚的意愿,以及离婚协议的目的和双方达成协议的原因。
2、财产分割:这是离婚协议的核心部分。应该明确双方的财产分配情况,包括房产的分割。具体来说,协议应该包括:
(1)房产的位置:描述房产所在地点和所属单位,标明是否共同所有,真实权属状况和财产评估情况。
(2)权益分配:谁拥有房产?如果是共有,数量分配是多少?分割方式是卖给某一方还是分别拥有?如果是分别拥有,则分别履行房屋贷款还款义务。
(3)房屋贷款:如果双方存在未还清的房屋贷款,协议就应该明确如何分配贷款责任。
3、子女抚养等问题:如果双方有共同的子女,协议就应该涉及子女抚养、探视、教育、医疗等多个方面的问题。特别是对于抚养费等问题,协议应该有详细规定。
4、其他:协议还应包括其他必要规定,例如互不干涉、保密、信任等。
需要注意的是,离婚协议是一项涉及个人财产和其他各种权利的协议,因此应该为每一份离婚协议制定具体的法律条款和规定,并请专业律师协助撰写和修订离婚协议。