对于假离婚买房这种情况，需要注意的是，在购买房产之前，双方需签订离婚协议书，且必须在离婚协议书中明确规定房产的归属问题，以便避免房产纠纷的发生。
在离婚协议书中，房产的归属问题是一个必须要明确的问题。如果离婚协议书中没有约定财产的归属，那么在离婚后，就无法确定房子归谁所有。因此，签署离婚协议书，是保障双方利益的重要一环。
在签订离婚协议书时，需要注意的是，离婚协议书应该写得明确，让人容易理解。离婚协议书应对双方有条不紊地处理房产问题，并制定详细的分配方案，从而避免不必要的法律纠纷。
如果离婚协议书处理不当，当然会带来后续的纠纷。例如：由于假离婚，导致双方没有正式离婚。在购买房产时，没有签订离婚协议书，导致房产的归属并未确定。这种情况下，房产的权利归属很可能会被质疑，甚至被法院判定为无效。
因此，对于假离婚买房这种情况，建议双方还是要签订离婚协议书，以便明确各自的权利和责任。同时，还可以避免后续的财产纠纷和不必要的麻烦。
