在中国，拆迁往往是一个政府与民众的博弈。由于城市化进程的加速，许多老城区不再适应现代化的发展需要。政府需要利用这些区域拆除原有建筑，进行重建和改造。而对于居民而言，则意味着失去了住所和工作机会。
在这种情况下，政府为了缓解居民的压力，会引入一些优惠政策来鼓励居民配合拆迁。其中一个重要政策就是拆迁协议可以免除契税。
契税是指当事人在合同中约定的物业的买卖交易价款，以及在房屋转让和抵押贷款合同中产生的价值数额。契税率根据不同的情况而有所不同，通常会在0.5%到3%之间。这个费用对于普通人而言数量不小，因为它需要在房屋交易中支付。而在拆迁协议中，如果政府承诺免除契税，则对于居民而言可以避免这项费用的支出。
当然，每个城市在拆迁契税优惠政策的具体实施上会有所不同。对于某些城市，政府会设定一定的门槛，例如只有当拆迁对象符合一定的条件时，才可以享受优惠政策。这些条件可以是居住时间、居住证明、房屋面积等等。当然，政府也需要履行一定的义务，例如提供合法住房、承担交通费用等。只有在政府和居民之间达成了一个平衡的协议，才能够实现平稳的拆迁过程。
总之，拆迁协议可以免除契税，是居民在拆迁过程中可以享受的优惠政策之一。虽然具体政策实施有各个城市差别，但总的来说，政府和居民之间的协商和平衡是实现顺利拆迁的关键。
