婚内买房和抚养权合同是指在夫妻、双方有孩子的情况下，为解决夫妻间产权及子女抚养权的问题而签订的合同。
首先，签订婚内买房合同需要注意以下事项：
1.明确房屋的产权归属：双方应详细说明房屋归属问题，包括房屋的建筑面积、购买时间和房屋的所有权归属等。
2. 确定房屋的分配方案：包括对房屋在离婚后的分配、协议离婚及死亡等情况下的分配方案。
3. 确定房屋的权益：对于夫妻双方在房屋使用权上的权益及各自的权益份额进行约束和安排，防止出现不必要的纠纷。
其次，签订抚养权合同需要注意以下事项：
1. 确定子女抚养权的分配方案：包括对孩子的监护人、抚养责任的承担和费用等方面的约定。
2.明确双方的抚养条件：双方应明确自己的抚养条件，包括抚养孩子的能力、教育理念等。
3. 保证孩子的福利：双方应确保孩子的健康和成长，对孩子的教育、医疗等方面的支持应得到约束和保障。
综上所述，签订婚内买房和抚养权合同是解决夫妻产权和子女抚养权问题的一种有效方式。在签订合同时，双方要充分沟通，明确各自的权益和责任，避免出现不必要的争端，并最终保证家庭的稳定和孩子的健康快乐成长。
