农村的宅基地是指农村居民的住房用地,是农村居民的财产。在土地使用权流转的情况下,宅基地可以被抵押。但是在目前的法律规定下,农村宅基地的抵押权被限制。
宅基地的所有权属于农村居民集体经济组织或农村集体所有制单位,但是使用权归农村居民个人所有。因此,如果使用权人想抵押宅基地,需要先征得宅基地的所有权单位或组织的同意,前提是该单位或组织同意将宅基地的使用权转让给抵押人。
另外,根据相关法律,宅基地作为农村居民个人的财产,可以作为抵押物,但是在抵押时需要满足以下条件:
1. 必须符合法律规定的所有权及财产权;
2. 必须有明确的权属证明;
3. 必须符合权利主体之间的约定;
4. 当地政府必须有权核发宅基地证。
总的来说,在目前的法律规定下,农村宅基地可以抵押,但是在抵押时需要满足一定的条件,同时需要确保所有权人同意将宅基地的使用权转让给抵押人。因此,在考虑抵押农村宅基地时,个人需要认真审查相关法律规定和合同约定,确保自身权益不会受到侵犯。