农村宅基地和城市里的房产，其性质不同，所以在购房和贷款等方面也会有一些区别。一般来说，农村宅基地算不上是首套房，因为它并不是商品房，也不具备房产证，只是拥有土地使用权和住房使用权。但在使用过程中，可能涉及到宅基地的升值和抵押等问题，所以对于农民来说，了解宅基地的相应规定和政策是非常必要的。
宅基地可以用来建房屋，供农民自己居住或出租出去。如果是自己居住，那么根据《宅基地管理条例》要求，必须是农户本人或直系亲属居住的住房，不得出租或转让。如果是出租则需要遵守相关规定和法律法规。当然在很多地区，政府也会建立公租房，将宅基地上闲置房屋进行统一管理和分配，以满足农民住房需求。
另外，对于宅基地作为抵押贷款的问题，目前各地的政策也不同，需要根据当地的规定进行处理。在银行申请房贷时，对于宅基地的抵押，需要符合相关条件，例如要求农民自己有房屋所有权，有稳定的收入来源，再加上申请贷款的规定和限制等等。需要注意的是，有些地方的政策可能较为松散，可以将宅基地按照房屋形式进行抵押贷款，但这种做法还是存在一定的风险和不稳定性。
总的来说，农村宅基地和城市房产是有一定区别的，因此在购买和使用过程中需要了解相关规定和政策，以避免不必要的风险和误区。
