离婚协议是夫妻双方就离婚后的财产分割、子女抚养等问题达成的一种协议，具有一定的法律效力。然而，是否能对抗抵押权取决于具体的情况。
首先，若离婚协议中规定了房产归属，并经过公证，那么该离婚协议可以对抗未先于公证登记的抵押权。公证是一种法律认可的证明，具有法律效力。如果双方夫妻的房屋已经在协议中确定了归属方，并且协议已经公证，这时如果出现第三方对这个房屋进行抵押，夫妻可以通过法律途径来保护自己的房产，这个协议就能对抵押权产生制约。
其次，如果离婚协议中没有明确规定房产归属或没有公证，那么抵押权的持有人还是可以登记抵押并进行贷款，这时候离婚协议的效力就会受到限制。因此，在签署离婚协议时，应该尽量完善协议的内容，并明确房产归属，这样可以在一定程度上避免出现后悔的情况。
总之，离婚协议的法律效力与是否能对抗抵押权取决于具体协议的内容和公证情况。尽管签署离婚协议不能完全避免所有风险，但可以最大限度的减少一些风险。如果夫妻双方在离婚协议中进行充分的沟通、协商、明确财产分割和权利义务，那么可以有效降低离婚带来的风险。
