农村宅基地有抵押权,但需要符合相关规定。
首先,根据《宅基地条例》规定,农村宅基地的使用权属于集体所有制,个人或单位不能取得宅基地的所有权。因此,农村宅基地的抵押一般只是针对宅基地上的房屋或其它附属设施。
其次,在进行抵押时,需要取得宅基地使用权人及其拥有的建筑物所有权人的同意,并经过相关部门的审核和登记备案。此外,抵押人还需要提供相应的资料和证明文件。
最后,需要注意的是,农村宅基地的抵押是受到限制的。依据《最高人民法院关于审理农村宅基地抵押权纠纷案件适用法律问题的规定》,农村宅基地的抵押应当符合以下条件:
1.宅基地纳入宅基地使用权确权登记和颁证范围;
2.宅基地及其附属设施已建成,符合规划条件,确有建设价值且已获得相关批准;
3.抵押合同约定的贷款用途符合国家规定;
4.抵押权人应当与农户签订书面协议,明确双方权利义务及偿还贷款方式,积极协调解决有关纠纷。
总的来说,农村宅基地是可以进行抵押的,但需要遵守相关规定和手续,以确保所有权人及其附属设施的合法权益不会受到损害。