在中国，宅基地是指农村居民的住房所在地，它不属于农民的个人财产，只属于国家集体所有，是中国土地管理体制的一个特殊概念。根据现行的法律法规，宅基地只能用于农村居民自建住房和生活用地，不允许买卖、出租、抵押和转让。但是，在现实生活中，一些地方的宅基地却被私人非法出售，导致了宅基地的买卖行为在一些地方屡禁不止。
海南是我国一个特别经济区，为了促进当地农业生产和农村地区的发展，土地管理政策相对灵活。海南省农村宅基地管理暂行办法中规定，农村宅基地的使用权可以转让、承包和租赁。这也就意味着，在海南，农村宅基地可以卖。
但是需要注意的是，卖宅基地需要符合一定条件。首先，宅基地的转让必须符合法律规定，需要经过当地村民委员会和土地管理部门的批准。其次，卖家必须是正当的宅基地使用者，而且在转让后不可以超过当地规定的宅基地使用面积。最后，在转让过程中，需要保留足够的土地用于农业生产。
总之，卖宅基地虽然在海南是合法的，但必须遵守当地相关法规，不能违反宅基地的基本属性。同时，政府也应该对卖宅基地的行为进行高压打击，保障农民的土地财产权益，维护基本的土地管理制度，以保证农村稳定和谐发展。
