商铺拆迁是一项复杂的事情，必须经过相关协议的制定和签署，以保障双方的合法权益。以下是商铺拆迁协议通常需要包含的内容：
1.协议目的和背景：明确协议主要的目的和背景，描述商铺拆迁的原因和必要性。
2.拆迁程序和时间：明确商铺拆迁的程序和时间，包括拆迁计划、拆迁对象、拆迁时间、拆迁方式等，同时需要保证合理、公正和透明。
3.土地出让和购买价款：商铺拆迁后可能涉及到土地出让和购买价格问题，需要明确双方在这方面的协议，包括土地使用权、土地出让等方面的具体协议，以及买卖价格的协商和约定。
4.赔偿标准和方式：商铺拆迁会对商家造成很多损失，因此需要明确赔偿的标准和方式，包括损失的计算方法、赔偿金额的支付方式、赔偿形式（货币/非货币）、补偿范围、损失赔偿的证明等等。
5.租赁权的转移：明确商铺拆迁后，租赁权的转移责任和方式，包括租客需提前搬离，提供租赁房屋证明等。同时，租客的租金余额需要进行退款处理。
6.合法性问题：商铺拆迁涉及到合法性问题，需要在协议中明确商铺拆迁的合法性问题，包括拆迁过程中遵守法律法规等方面的规定。
总之，商铺拆迁协议需要明确、详尽、具体，双方需要就所有问题进行协商和约定，以保证商业活动良性发展和合法权益得到保障。
