尊敬的甲方：
经过双方协商，为了保障双方利益，达成如下协议：
1、甲方为租赁商铺（以下简称“该商铺”）的业主，同意在本协议签署后不得出售该商铺或者部分权益，不得擅自变更该商铺权属。如需出售该商铺或部分权益，应与乙方协商，由乙方代表其租赁权进行价格评估与协调。
2、本协议签署后，如该商铺因政府或其合法代表机构需要进行拆迁、征收或强制的土地使用等，甲方应随时主动通知乙方，并将全部在该商铺内的物品全部搬出并返还该商铺原状。
3、如该商铺因拆迁、征收或土地使用等原因面临了强制的搬迁，甲方应及时通知乙方，并与乙方协商分别承担赔偿款项的比例。其中赔偿金额应与政府或其代表机构协商确定，如果最终金额高于甲方与乙方协商的比例，甲方应补足差额。
4、如果该商铺因上述原因需要短期关闭或停业，甲方应通知乙方，并提前与乙方协商有关租期和租金的问题。
5、合同期限内，乙方无故解除租赁合同造成甲方损失的，乙方应基于合同法和民法实习给予相应的赔偿。
本协议自双方签字盖章之日起生效，期限至商铺租赁合同终止之日。双方在执行此协议时应做到公正、真实、诚实、守信。任何一方不履行本协议条款引发的法律纠纷，由其自行承担责任。
甲方：
乙方：
