商铺出租遇到拆迁需要双方签署协议，明确各自的权利和义务，保障双方的合法权益。下面是一份商铺出租遇到拆迁的协议范本，供参考。
协议书
甲方（出租人）：_______
乙方（承租人）：_______
鉴于甲乙双方就商铺出租相关问题进行友好协商，为明确双方的权利和义务，达成以下协议：
一、租赁商铺情况
甲方拥有位于______（地址）的商铺，面积为______平方米。乙方作为租赁人，已经缴纳了全部租金，且入住商铺并经营业务。
二、拆迁情况
由于城市规划需要，商铺所在地将被拆迁。甲方已经向乙方提前通知，并表示将退还所有租金，并协助乙方搬迁至新的商铺。
三、解约处理
1.自协议签订之日起，甲方与乙方的租赁合同自动终止。
2.甲方将于解除租赁合同之日起，将已经支付的租金及押金全部退还给乙方。
四、诉讼承诺
任何一方发生违约行为，承担违约责任，不得将纠纷纳入诉讼程序。
五、协议效力
本协议一式两份，甲乙双方各持一份，自双方签约之日起生效。本协议具有法律效力，双方必须严格遵守协议内容，如有违约行为，承担相应的法律责任。
甲方：（签名）_______
乙方：（签名）_______
签约日期：_______
