哈尔滨卖房需要离婚协议，这是因为房屋属于共同财产，需要在离婚协议中进行分割。离婚协议是夫妻离婚时为了达成一致意见，确立离婚双方共同的权益关系而订立的协议。在协议中，夫妻双方需要就共同财产的分割进行协商，然后根据协商结果，确定各自的产权份额。
在哈尔滨，离婚协议需要经过公证，然后进行房屋过户手续。具体步骤为：首先，离婚协议要先到当地公证处办理公证手续，公证完后再到房产所在地的物业管理处办理房屋过户。在办理房屋过户时，需要提供房产证、离婚证、公证离婚协议等相关材料。
如果离婚双方未能达成离婚协议，需要进行诉讼解决。在诉讼过程中，法院会根据法律规定和双方意愿，分配房产产权份额。
综上所述，哈尔滨卖房需要离婚协议，如果夫妻双方无法自行商议达成协议，可以通过法律途径解决。
