拆迁安置房是指在城市拆迁过程中，由政府提供给被拆迁房屋业主的一种住房安置方式。在一些大城市，拆迁安置房面积和品质都非常不错，甚至比普通商品房还要好，因此在购房者中受到了广泛的关注和青睐。但是，拆迁安置房并不是普通商品房，其在房屋产权上也有着不同的政策规定，因此对于能否申请房贷，也会存在一些差异。
首先，需要注意的是，拆迁安置房的所有权归政府所有，因此在产权方面与普通商品房不同。正是由于这种不同，以往银行在审批拆迁安置房贷款时，往往需要考虑其产权问题，并进行严格的审核。比如，在北京地区，购买拆迁安置房需要先办理产权证，然后才可以办理房贷业务。但是，现在越来越多的银行开始接受拆迁安置房作为房贷抵押物，为购买拆迁安置房的人提供更加便捷的贷款服务。
其次，需要注意的是，拆迁安置房贷款的申请条件并不简单。因为拆迁安置房的产权归政府所有，如果想申请房贷，需要满足一定的条件。比如，一些城市的政府对购买拆迁安置房的户籍、收入等条件有一定的限制，在申请房贷之前需要先满足这些限制条件。此外，银行在审批拆迁安置房贷款时还会关注购房者的信用记录、稳定工作情况等因素。
总的来说，虽然与商品房不同，但是拆迁安置房在房贷方面也是可以申请的。但是，申请房贷时需要了解所在地的政策规定和审批要求，并在满足相关条件的情况下进行申请。此外，购买拆迁安置房还需要注意其产权、是否符合居住要求等问题，以避免对自己的购房利益造成损失。
