离婚前的财产协议是夫妻双方在离婚前就夫妻共同财产的划分进行的书面协议，离婚后生效。如果夫妻双方签署了离婚前协议，协议中规定的财产归属权与离婚判决书一致，则该协议在房贷申请时具备法律效力。
如果离婚前协议中涉及到房产，需要注意以下几点：
1. 房产所有权：夫妻双方共同所有的房产，可以协商后进行划分，也可以选择共同拥有直至一方再婚或协商协议中规定。
2. 财产份额：如果离婚前协议中规定夫妻双方各自分得的财产份额，这些财产如能支付首付但不涉及贷款，不会对房贷申请产生影响；如果财产能够支付首付且需要贷款，夫妻双方需要确定谁来还贷，还款方式等细节问题，以便避免产生任何的财政矛盾。
3. 对信用评分的影响：离婚前协议中规定了夫妻双方分得的债务和资产，则其对信用评分和借款人资质等都有一定的影响。
综上所述，离婚前财产协议会对申请房贷产生一定的影响，申请人需要提供协议书的正本及副本，以备资质审核。如果夫妻双方在协议中规定的财产归属权与离婚判决书不一致，房贷申请也可能被拒绝。因此，在签署离婚前协议前，夫妻双方应当对协议的条款、财产的归属权等具体情况进行认真了解和谈判，以确保其完整受理贷款申请。
