离婚协议房子的定价是双方协商一致的结果，需要考虑房子的实际价值、市场行情以及双方的利益平衡等因素。
首先，房子的实际价值是定价的重要参考因素，可以通过房屋评估、交易记录、周边房价等方式来确定。评估师可以进行房屋评估，费用一般在1000元左右，可以提供评估报告。如果房子曾经交易过，可以查阅房地产交易中心的资料，确定历史成交价作为参考。同时，周边房价也是参考因素之一，可以了解该地区类似房型的价格区间。
其次，市场行情也需要纳入考虑，因为房地产市场是波动的，特别是近年来某些地区房价波动较大。双方需要考虑买卖市场的走向，确认当时的行情，从而确定合理的售价。
最后，双方的利益平衡也是考虑定价的一个关键因素。因为离婚协议解决的问题包含的不仅是财产问题，还要考虑孩子抚养权、赡养费等问题，需要确保双方在经济上的平衡。
综上所述，离婚协议房子的定价需要综合考虑现实情况、市场行情和双方利益平衡的因素，通过双方协商达成一致决定的方式来确定。
