协议离婚是指双方夫妻自愿以书面形式协商离婚，并约定离婚后的财产分配、子女抚养、财产债务的处理等事项。其中房产的定价是离婚协议中的重要环节之一。如何定价才能公平合理？以下是一些方法和注意事项。
首先，要在离婚协议中明确房产的共有情况。如果是夫妻共同购置的房产，应该明确双方的贡献比例。如果是一方另外继承或购置的房产，应该让双方在离婚协议中明确是否放弃对该房产的权利。
其次，可以根据市场价格对房产进行评估。可以通过请专业的房产估价公司来评估。也可以通过自己的研究，掌握当地房产的市场价格信息，自行评估。
再次，应该考虑分割后对于双方的公平性。在考虑分割方案的时候，考虑生活必需品、婚姻期间财产的认购情况、婚姻期间的财务状况等因素，以确保分配后双方都能够过上基本的生活，并且公平合理。
最后，除了房产的评估和分割外，还需要考虑税务问题和公证问题。房产的分割和转移会引起一些财产转移税或土地交易税，这些需要在离婚协议中讨论明确。离婚协议的全面性和公证性也很重要，要确保协议的完整性、合法性和有效性。
总而言之，协议离婚房产的定价需要明确共有情况、考虑市场价格、公平分割、税务问题和公证问题。当然，离婚协议的制定需要双方心平气和的协商，以及专业人士的协助，达成协议的最终目的是公平合理。
