农村宅基地的定价一直以来都是个比较棘手的问题，既要考虑到土地的实际价值，同时也要合理满足农民的需求。以下是对于农村宅基地定价的一些建议：
1. 划分权益：在农村宅基地的定价中，一般采用权益方式来计价。把宅基地的所有权分为使用权、收益权、转让权，然后再按照权益比重来计算价值。
2. 流转情况：有些地区可以流转宅基地，这种情况下定价应该结合市场行情和实际情况，避免全部公开竞价，而应该按照实际情况灵活处理。
3. 设施配套：农村宅基地如果有配套设施，比如说井水、电力、路网等等，那么定价时需要把这些设施的价值考虑进去。
4. 土地性质：宅基地的土地性质也是定价考虑的因素之一。如果土地的肥力比较好，或者是有水源或者阳光充足等等，这些因素都需要纳入考虑。
5. 土地面积：农村宅基地的面积也是定价的重要因素之一。要考虑到地区资源、土地利用、人口密度等等因素，灵活制定定价标准。
总的来说，农村宅基地的定价需要结合实际情况和市场行情来进行，既要考虑到农民的利益，也要考虑到土地的实际价值。只有在这些因素的综合考虑下，才能制定出合理、公正、科学的定价标准。
