在农村，宅基地是农户的主要土地资产之一，宅基地的使用权可以转让和出售。但是，对于很多普通农民来说，如何确定宅基地的价格是一个比较棘手的问题。这涉及到多方面的因素，如土地面积、区域位置、周边设施、市场需求等等。下面是一些关于农村宅基地出售定价的建议：
1. 规划宅基地的面积：通常来说，规划宅基地出售的面积以户型面积为主，也就是说，以建筑面积作为衡量宅基地定价的参考标准。一般来说，每平方米的房屋建筑面积应该由当地政府指导价和土地质量来确定。
2. 区域位置和周边设施：宅基地的价格与它的区位和周边设施密切相关。如果地理位置优越，周边设施完备，那么价格会更高一些。例如，如果宅基地周边有公园、学校、医院、超市等生活基础配套设施，那么价值就会更高一些。因此，在评估宅基地的价格时，一定要考虑周边环境的优劣。
3. 市场需求：市场需求是定价的关键。如果短期内农民需要卖出宅基地，就需要考虑市场的需求量，应该对宅基地的价格进行相应的调整。另外，还需要考虑市场整体发展趋势，预测未来的价格走势。
4. 土地质量：土地质量是宅基地定价的一个重要因素。土地质量越好，价格也会越高。农民朋友可以参考当地土地估价标准，比对土壤肥力、地形地貌等因素来评估土地质量。
综上所述，这仅仅是在宅基地出售定价中的一些建议，农民朋友在具体操作时应加强市场研究、合理组合各个因素，总体来看，定价要公开、公正、合理。
