农村宅基地确权是指通过政府的认定和登记,明确宅基地的权利归属、范围和用途,从而保障宅基地权益的一项行政程序。下面是农村宅基地确权的具体步骤:
1. 宅基地主要权利归属登记:农户要向所在村委会申请办理宅基地主要权利归属登记,提交相关资料,包括房产证、土地证、村(居)民委员会共同确认书、耕地协议等。
2. 宅基地内地籍调查:该项工作由相关政府职能部门负责完成,确定宅基地的实际土地面积、界址及权属情况。
3. 宅基地三权分置登记备案:三权分置是指土地使用权、房屋所有权和拆迁补偿权的分开登记。农村宅基地三权分置登记备案需要到所在的房地产登记中心进行,提交的资料包括宅基地权属证、土地使用权状况证明和房屋所有权证等。
4. 宅基地用途变更登记:当农户需要在宅基地上进行新建房屋或者其他改造时,需要进行用途变更登记。需要到所在的住建部门办理,提交相关材料包括建设工程规划批准文件、土地使用证和三权证明等。
在整个农村宅基地确权过程中,大家需要注意一些细节问题,如资料的真实性和完整性,应当严格按照要求提交。同时,需要耐心等待官方审批结果。为自己的权益而办理确权,是每个农村户主应该做的事情。