是的，如果您打算购买需要拆迁的房子，那么拆迁协议是必不可少的文件。拆迁协议是指业主与政府或开发商之间达成的一份协议，规定了业主同意将其房屋卖出并协助拆迁的具体细节和条件，包括拆迁补偿、居住安置、拆除时间、迁出期限等内容。
拆迁协议的作用非常重要。首先，它可以保护业主的权益，确保业主可以获得合理的拆迁补偿和安置条件。其次，它可以避免业主在拆迁过程中出现问题和纠纷，从而降低拆迁风险。同时，如果您打算将房屋再次出售，拆迁协议也可以为您提供合法的证明文件。
如果您没有拆迁协议，那么您将无法确定自己的权益和义务。您可能无法获得合理的补偿，也可能无法平安度过拆迁过程。因此，在购买需要拆迁的房屋时，请务必确保您已经获得了完整的拆迁协议，并且对其中的每一条条款都进行了确认和理解。
总之，拆迁协议对于购买需要拆迁的房屋非常重要，它是业主和政府或开发商之间关系的法律约定，可以帮助您进行交易和减少风险。如果您有购房计划，请务必认真阅读和了解拆迁协议，以保护您的权益。
