在中国大陆，拆迁安置是不同于一般买卖的方式。因为通常情况下，拆迁涉及到国家利益和公共利益，所涉及的房屋所有权转让、房屋评估、补偿和安置等事宜均需要拆迁安置协议。以下是梳理的一些需要注意的事项和原因：
1.房屋所有权转让
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拆迁、征收都属于国家利益的范畴，因此，拆迁安置协议并不仅仅是双方达成一个普通买卖协议，而是一种规范性办法，确保国家、市政府和公民之间的交易得到公平的对待。
2.房屋评估
对于拆迁而言，房屋评价的公正性和真实性非常重要。评估会对原有的房屋进行评价，评估结果将被用于核算补偿和搬迁费用。评估的结果必须公平合理，且需要经过相关部门的严格审查和监督。
3.补偿和安置
针对拆迁所涉及的补偿和安置问题，拆迁安置协议需要考虑包括房屋的现状、业主的需求、市场的情况、施工进度等因素。双方需要协商确定合适的补偿方案，让掉未来的收益。除此之外，安置须尽可能满足业主的居住需求。
4.较高的风险
拆迁安置协议是与国家、市政府、规划部门、拆迁土地所在权分斗对接的，因此该协议一旦签订，将存在较高的风险。如果协议无法得到法律保障或另有障碍，将存在代价高昂的风险。
总之，在进行拆迁安置交易之前，必须要了解有关拆迁政策和法律法规，确保相关协议的完整性、公正性和真实性。总之，在确定交易内容之前，需要认真审查拆迁安置协议，以确保自己的合法权益获得保障。
