在中国，离婚时需要分割夫妻财产，其中包括房产。一般来说，夫妻在离婚时需要签订一份房产协议，协商好房产的归属方案。但是，一些夫妻可能会选择私下签订房产协议，以避免繁琐的法律程序，问猜这样的做法有效吗？
首先，需要明确，私下签订协议并不等于无效。根据《中华人民共和国合同法》规定，合同的签订应当符合法律、行政法规和国家有关规定，经过自由协商，平等自愿，有明确的合法目的和内容，具有法律效力。这意味着，只要符合法律规定，经双方自由协商，签署的协议就是有效的。
然而，私下签订协议存在一些风险。首先需要注意的是，如果协议内容不符合法律规定，那么协议就会被认为是无效的。另外，在没有法律机构监督下，双方也可能存在不同的理解和解释，导致后续出现争议。
因此，建议夫妻在签订房产协议时，最好还是选择由专业律师协助，并在公证机构进行公证，以确保协议的合法性和有效性。如果因为个人原因无法寻求法律帮助，夫妻也应当认真考虑各种情况，明确协议内容，以避免后续出现纠纷。
总的来说，离婚私下签订房产协议可以有效，但需要注意协议内容的合法性和充分了解可能存在的风险。为了保障自己的权益，建议还是寻求专业的法律支持。
