淮南拆迁安置房契税是根据房屋的交易价格来计算的，根据国家相关政策规定，如果房屋交易价格小于房屋评估价，则按照房屋评估价来计算契税。具体而言，根据安徽省财政厅官网发布的最新标准，淮南市拆迁安置房契税的计算方法如下：
1、计算方法
（1）对于购房面积在90平方米及以下的，适用2%的税率；
（2）对于购房面积在90平方米以上的，适用3%的税率。
2、应缴契税额与应征收契税总额的计算方法
（1） 应缴契税额 = 房屋交易价格 × 契税税率
（2）应征收契税总额 = 各契税额之和
需要注意的是，在以上计算过程中，房屋交易价格不能低于当地的最低评估价。同时，对于淮南市的拆迁安置房，购房人在购买前应当向相关部门进行查证，并获得一份正式的购房凭证。
总体而言，淮南拆迁安置房契税的计算方法比较简单，只需按照购房面积和税率来计算即可。购房人需要注意的是，一定要确保自己购买的房屋符合规定，避免因为不符合相关规定而产生不必要的损失。同时，无论是购买拆迁安置房还是普通住房，都应当遵循法律法规和诚信原则，确保购房交易的正当性和公正性。
