拆迁安置房是指因城市建设需要,政府强制征收的居民住宅进行拆除,所建立的为符合拆迁政策规定的新房,以用于安置被拆除的房屋原居民。对于拆迁安置房,购房人在购买的时候需要缴纳契税。那么3套拆迁安置房契税算多少呢?
根据《中华人民共和国契税法》规定,土地所有权、房屋所有权或者使用权的转让,都应该缴纳契税。具体税率由当地税务局规定,不同地区税率不尽相同。例如在北京市,拆迁安置房的契税税率为3%,同时在发票上需要加收营业税和城市维护建设税。
假设在某地区,拆迁安置房的契税税率为1.5%,且3套房屋总价为600万元,那么3套拆迁安置房契税应该为:600万 x 1.5% x 3套 = 27万元。
需要注意的是,如果拆迁安置房并非首次出售,且购买人不是原获得人,那么在缴纳契税的时候还需要额外缴纳契税差价,差价的计算方法为:差价 = 新购房屋价值 - 原购房屋价值,再按照当地契税税率计算。
总之,不同地区的拆迁安置房的契税税率不尽相同,购房人在购买时需要根据当地规定缴纳契税,并注意契税差价。