协议离婚的房产协议一般需要经过双方协商达成，具体写法可能因各地规定不同而有所差异。一般而言，以下几点是需要在房产协议中明确的：
1. 房屋共有情况及产权归属。对于共有房产，双方需要协商产权归属，如是否卖掉、谁来管理、收益如何分配等问题。
2. 分摊房屋贷款。如果房屋存在未还清贷款，需要明确双方如何分担还款责任，如是否继续共同还款、分别还款还是卖掉分配收益等。
3. 房屋价值评估。如果需要卖掉房屋，需要对房屋进行评估，双方需要协商关于评估价格、选择评估机构和支付评估费用等事宜。
4. 房屋转让手续。如果需要将房屋转让给其中一方，需要详细阐述转让手续、责任和费用等事项。
5. 协议约定实施方式。对于房产协议的内容，需要明确双方协议具体的实施方式，使双方能够根据协议达成的约定协商处理事项，如何执行这个共同的协议。
协议离婚的房产协议，需要双方严谨、详细地协商，避免粗略草率而产生漏洞，无法达成真正的协商。因此，需要注重协商过程中的交流和沟通，尊重彼此的权益和想法，并在协商中达成两人均可接受的方案。同时，为了避免不必要的纠纷和损失，建议双方在律师的帮助下共同制定协议。
