首先需要了解一下什么是首套房。首套房是指家庭或个人名下没有房产或只有一套房产的情况下购买的第一套住房。购买首套房可以享受很多政策优惠，如首付比例低，贷款利率优惠等。然而，如果没有离婚协议，离异夫妻在购买房产时不能同时享受首套房政策。
但是，如果有离婚协议，情况就会有所不同。根据《中华人民共和国婚姻法》的相关规定，在离婚协议中，双方可以协商财产分割，包括分配房产权益。如果分割协议明确规定了购买房产归婚姻的哪一方所有，那么这一方就可以认定该房产为自己的首套房。
需要注意的是，离婚协议上的房产分割协议须符合法律规定。比如，协议双方的共同房产不能随意转移，如果协议中规定把房子转移给孩子等第三方，这样并不能享受首套房政策。除此之外，还需要满足其他相关要求，如个人信用良好、无不良贷款记录等。
总之，在有离婚协议的情况下，如果双方在协议中明确规定了房产归属，购买该房产后可以享受首套房政策。但是，在购房时还需要满足其他相关要求，如按照规定支付首付款、符合贷款条件等，并且需要向银行提供相关证明。
