农村宅基地可以认为是一种免费土地，它属于农户，不能买卖，只能用于自己居住和耕种。那么为什么会有人会认为农村宅基地会影响房价呢？
首先，农村宅基地的免费使用权是有限制条件的，即只能用于自己居住和耕种，不能用于商业用途或出租。而随着城市化进程的加速，城市化对土地的需求与日俱增，导致城市土地供需矛盾加剧，房价自然会受到影响而上涨。
其次，农村宅基地在城市扩张的过程中也不处于被动地位。由于农村宅基地面积大、位置较好，部分被征收或者强制拆迁施政权，也让农村宅基地情理之中被收回。而在这种背景下，宅基地的拆除和迁移，会带动城市住宅的过量供给，加上市场需求的恢复，导致房价下降。
另外，农村宅基地也在一定程度上影响了城市住房市场的供求关系。近年来，一些城市采取了限购、限贷等措施以抑制房价上涨的势头，并对农村户籍人口购房有限制。这也导致了农村宅基地留给城市住房市场的资源更加有限，占据土地的农村户籍人口数量也减少，而城市居民对房地产的需求增加，贵房产的价格也会受到影响。
总的来说，农村宅基地虽然在一定程度上也会影响城市房价的上涨，但在整个城市房地产市场中的影响并不算太大。与城市房价主导地位的楼市相比，农村宅基地无法产生明显的市场波动，即使在某些地方出现一些涨价也是短期的现象。因此，在评估房价上升的因素时，不能对农村宅基地过度纠结。
