协议离婚房子的处理要看具体情况而定，以下是几种常见的情况：
1. 共同财产，协议分割：如果离婚双方共同拥有房产，一般可以在协议离婚中协商分割方式，比如协商一方出售份额，或一方在规定时间内买下另一方的份额等。
2. 一方名下房产，分割财产：如果房产是由其中一方拥有的，另一方没有共同产权，离婚协议中该房产不属于分割财产范围，但双方可以协商其他财产的分割。
3. 婚前房产，无需分割：如果房产是婚前所拥有，而在婚后没有进行共同财产登记，则该房产无需分割，属于婚前财产，不受协议离婚影响，最终产权归婚前拥有者所有。
4. 离婚协议中规定：当然，也可以在离婚协议中明确规定房产的归属，比如规定协议离婚后产权归一方，或者出售房产并按特定比例分割销售所得等。
总之，在协议离婚中，房产的处理应当遵循夫妻双方的意愿，并根据具体情况进行协商处理，尽量保障各方权益。如果存在争议，可以进行法律诉讼解决。
