离婚协议房子如何处理，需要根据有无财产分割协议以及房产权归属等因素进行具体分析。
首先，在离婚过程中如果双方已经签订了财产分割协议，那么根据协议的规定，离婚后的房产权归属由协议决定。一般来说，每个协议都有一份财产目录，详细说明了哪些财产是属于哪个人的。如果房产是由一方拥有，那么根据协议，该房产的所有权将归给该方。
如果双方没有签订财产分割协议，在离婚过程中，房产的归属问题需要在当事人协商或者进行诉讼解决。一般情况下，如果房产是由一方以个人名义购买并登记的，那么房产权属于该方。如果房产是夫妻共同购买，那么根据双方出资比例，合理地分享房产财产。
在离婚协议中，如果夫妻双方有子女，则需要考虑子女的居住问题。如果子女是在房子里长大的，并且有稳定居住环境，那么可以考虑给予居住权利，并由一方负责房子的维修、管理和税务等事项。
总之，在离婚的情况下，如何处理房子问题需要根据具体情况进行分析和处理，双方最好能够协商解决，避免走上诉讼程序，避免造成不必要的损失。
