农村宅基地是指农村居民的住房和生活用地,是农民的基本财产。在一些情况下,农民需要进行宅基地房本变更,例如房屋拆迁、遗产继承等。那么如何进行农村宅基地房本变更呢?
首先需要了解的是,农村宅基地房屋所有权和土地使用权是分离的,在进行宅基地房本变更时需要分别办理。
一、宅基地房屋所有权变更
宅基地房屋所有权变更需要进行以下步骤:
1、准备材料:房屋权属证明、产权证原件、身份证原件、结婚证或离婚证、公证书或法院判决书等。
2、联系房屋所在地的镇村干部,向其提出要求变更宅基地房本的申请,并提供相应的材料。
3、村委会工作人员进行现场核查,并向上一级主管部门提交相关材料。
4、由于涉及到土地和房屋所有权的变动,受理部门还可以要求双方签订产权转移协议,并进行公证。
5、待审批通过后,持领取凭证的人前往领取新的房屋权证。
二、宅基地土地使用权变更
宅基地土地使用权变更需要进行以下步骤:
1、准备材料:身份证原件、土地证书原件、许可证原件、申请表等。
2、前往县、区、乡、村级土地管理部门,向其提出土地使用权变更的申请,并提交相关的材料。
3、地方土地管理部门会要求对申请人进行现场核查,进行数据比对和地图画线等操作。 核实后,填写申请表并领取受理书。
4、待审批通过后,持领取凭证的人前往土地管理部门领取新的土地使用证。
总之,农村宅基地房本变更涉及到多个方面,需要准备充分的材料,并经过一系列的程序申请。因此,如何进行农村宅基地房本变更需要耐心、细心和耐心,以确保变更相关手续的顺利完成。