宅基地是农村户口家庭的住房用地，由政府免费划拨给农民，是农村居民基本的住房权利。但宅基地不能作为独立产权出售或抵押，只有通过改造成为“房地一体”的住宅才能取得房屋产权证书，方便买卖和交易。
改造宅基地成为房产需要如下几个步骤：
首先，要到当地乡政府住建部门办理宅基地房屋改造申请，提交一份详细的建议书，包括房屋设计图、相关材料以及乡政府出具的《宅基地使用证》等证件，进行审查并获得批准后，方可进入下一步。
第二步，根据审批意见进行建房施工，施工过程中需符合相关的法律法规和规范要求，保证房屋质量和安全。施工建筑材料也需符合国家和当地的规定和标准。
第三步，建成后，需要进行验收，验收合格后到县住建部门办理房地产证书，提交现场验收、资格认证等相关材料，交纳一定的税费，进行房地产证的过户。
最后，领取房屋产权证书，标志着该宅基地已经成为合法的房屋产权，可用于买卖、抵押等交易。但需要提醒的是，虽然取得房屋产权证书，但宅基地的土地权属并未改变，仍然属于国家所有，不能将其作为独立产权出售，且只能向本市农村户口的居民出售。
总之，改造宅基地成为房产需要进行一系列的审批和手续，这些流程需要认真遵守和办理，才能使宅基地转变成为合法的房屋产权，更方便地实现房屋交易和使用。
