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农村宅基地使用权是永久吗?

2023-05-26 19:04:50 拆迁安置 责编:宋帅帅 1292浏览

农村宅基地使用权是永久的,但是需要注意的是这里的“永久”并不是指无限制的使用权。据我所知,宅基地使用权是指农民集体经济组织授予农村居民的土地使用权,用于建造居住房屋和配套设施。使用权期限长达70年,期限届满后可以再次续期。那么,为什么说使用权是永久的呢?

首先,我们来看一下“宅基地法”中对宅基地使用权履行方式的规定:“农村居民对其家庭宅基地行使的承包、使用、转让、抵押、出租、转让等权利,应当按照国家法律规定办理登记手续,法律认定和保护其合法权益。”可以看出,使用权是通过法律进行保护和确认的,这样的权利是永久存在的。

其次,宅基地的所有权属于农村集体经济组织,而不属于个人。这种集体所有制方式,在宪法和法律上是得到保障的,没有相关法规的修改,集体所有制是不会发生改变的。因此,农民可以永久拥有宅基地的使用权,但是不能进行出售等操作。

最后,虽然宅基地使用权是永久的,但是使用方式和细节却会受到政策的影响。比如说,在农村土地制度改革中,政府对宅基地的管理方式进行了很多改革,比如将宅基地使用权纳入镇村集体经济组织以及通过政府购买宅基地等方式对农村集体土地资源进行了优化。这些政策的变革同样也间接影响了农民持有宅基地使用权的权益及其获得与使用的方便程度。

综上所述,农村宅基地使用权确实是“永久”的,但是需要注意的是权益和操作限制都属于政策范畴,受政策变化的影响还是有可能的,因此农民需要时刻关注政策的变化,以保护自己的合法权益。

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